新加坡留学租房避雷指南✨本科 er 必看!
宝子们，当你决定在新加坡本科留学期间校外租房，那可得擦亮眼睛，这里面的门道可不少。今天就给大家唠唠校外租房那些必须注意的事儿，让你租房不踩坑，舒心开启留学生活～
一、房源选择渠道要靠谱
租房平台：像 PropertyGuru、99.co 等都是新加坡比较知名的租房平台，上面房源丰富，信息相对真实。你可以根据自己的预算、学校位置筛选房源。但要注意，有些平台上可能会有中介发布的房源，联系时记得问清楚是否需要支付中介费。
学校资源：学校的学生论坛、公告栏有时候会有学长学姐转租房屋的信息，这种房源比较靠谱，因为能从学长学姐那里了解到房子的真实情况，比如周边环境、房东好不好相处等。另外，学校的国际学生办公室也可能提供一些租房相关的指导和资源。
社交群组：加入一些新加坡留学生的微信群、Facebook 群组，里面经常有人发布租房信息或求合租信息。不过在这些群组找房，要多留个心眼，仔细核实对方身份和房源信息，避免遇到骗子。
二、地理位置很关键
靠近学校：如果能租到离学校近的房子，那每天能节省不少通勤时间和精力，还能有更多时间学习或休息。比如在新加坡国立大学附近租房，步行就能到学校，早上可以多睡一会儿，下课也能快速回宿舍。但靠近学校的房源通常比较抢手，租金也会相对高一些。
交通便利：要是没能租到学校附近的房子，那一定要选择交通便利的地方，最好靠近地铁站或公交站。新加坡的公共交通很发达，靠近交通枢纽能让你轻松到达学校和其他地方。比如住在东西线或南北线地铁站附近，基本能快速到达各个区域。同时，要注意查看周边公交线路是否频繁，避免出现等车时间过长的情况。
周边环境：考察周边环境也很重要。看看附近有没有超市、便利店、餐厅等生活设施，方便日常生活采购和就餐。还要注意周边是否安静，避免租在嘈杂的马路边或酒吧附近，影响学习和休息。另外，了解一下周边的治安情况，选择治安良好的区域居住，保障自身安全。
三、房屋状况需仔细考察
房屋设施：看房时要仔细检查房屋的设施是否齐全且能正常使用。像空调、洗衣机、热水器这些常用家电，要打开试试制冷、洗衣、热水供应是否正常。检查家具是否完好无损，有没有损坏或缺少部件。如果发现有问题，一定要及时和房东沟通，让其在入住前修好，或者在合同中注明，以免之后产生纠纷。
房屋卫生：观察房屋的卫生状况，尤其是厨房、卫生间这些容易藏污纳垢的地方。如果房屋卫生太差，入住后可能需要花费大量时间和精力打扫。要是房东承诺会打扫，最好在合同里明确打扫的标准和时间。
房屋结构与安全性：注意房屋的结构是否安全，有没有漏水、墙体裂缝等问题。检查门窗是否能正常开关并锁好，保障居住安全。另外，了解一下房屋所在楼栋的消防设施是否齐全，通道是否畅通。
四、合同条款务必看清楚
租金与押金：租金的金额、支付方式(如每月支付还是每季度支付)以及支付时间都要在合同里明确。押金一般是一个月或几个月的租金，要了解清楚押金退还的条件和时间。有些房东可能会以各种理由克扣押金，所以在入住前最好给房屋拍照留证，记录好房屋的原始状态，以便日后对照。
租期与续租：明确租期时长，是半年还是一年，以及是否可以提前解约。如果有续租的打算，要了解续租的相关规定，比如是否需要提前通知房东，续租租金是否会调整等。
维修与保养：合同中要规定好维修责任，哪些维修由房东负责，哪些由租客承担。一般来说，房屋的正常损耗维修应由房东负责，但如果是租客人为造成的损坏，就需要租客自行承担费用。所以在使用过程中要注意爱护房屋设施。
其他条款：注意合同中有没有一些特殊条款，比如是否允许养宠物、是否可以对房屋进行简单装饰等。如果有特殊需求，要提前和房东沟通，并在合同中体现。
五、与房东沟通要顺畅
礼貌与尊重：和房东沟通时，一定要保持礼貌和尊重，给对方留下良好的印象。这样在后续租房过程中，遇到问题也更容易协商解决。比如询问问题时用 “请问”“麻烦您” 等礼貌用语。
清晰表达需求：将自己的需求和关注点清晰地告知房东，比如对房屋设施的要求、入住时间等。同时，也要认真倾听房东的要求和规定，避免产生误解。
及时沟通问题：入住后如果遇到任何问题，如房屋设施损坏、邻里纠纷等，要及时和房东沟通，寻求解决方案。不要等到问题严重了才说，以免给自己带来不必要的麻烦。
宝子们，校外租房是个需要细心和耐心的事儿，多注意以上这些事项，就能大大降低租房风险。希望大家都能在新加坡租到心仪的房子，享受美好的留学生活呀🥰